يمكن لكلٍّ من شركة الضمان المرخّصة وحساب الأمانات لدى المحامي الاحتفاظ بالأموال ريثما تكتمل المعاملة. لكنهما ليسا الشيء نفسه، والفرق مهم عند الاختيار بينهما.
شركات الضمان المرخّصة
في كاليفورنيا، ترخّص إدارة الحماية المالية والابتكار شركات الضمان بموجب قانون الضمان (المادة 17000 وما يليها من القانون المالي). وهي تعمل كأمين محايد للطرفين وتتبع تعليمات قياسية. وتناسب بيع المنازل وبيع الأعمال التجارية المعتادة وغيرها من المعاملات ذات الإجراءات الراسخة.
حسابات الأمانات لدى المحامين
أما المحامي في كاليفورنيا الذي يحتفظ بأموال لعميل في إطار علاقة محامٍ وموكّل حقيقية، فتحكمه قواعد حسابات الأمانات لدى نقابة المحامين. ويعمل المحامي لصالح العميل، لا كطرف محايد للجميع، ويحتفظ بالأموال أو يدفعها وفق ما تنص عليه الاتفاقية المكتوبة مع العميل. ويعامل قانون الضمان المحامي الذي يعمل لصالح عميل معاملة مختلفة عن الشركة التي تمارس نشاط الضمان.
أيهما يناسب معاملتك
| شركة الضمان | حساب الأمانات لدى المحامي | |
|---|---|---|
| تعمل لصالح | الطرفين، كأمين محايد | موكّل المحامي |
| الأنسب لـ | بيع العقارات والأعمال التجارية المعتادة | المعاملات المخصصة ومعاملات السلع والمعاملات الدولية التي يريد فيها العميل مشاركة محاميه الخاص |
| القواعد | قانون الضمان ولوائح DFPI | قواعد السلوك المهني ورقابة نقابة المحامين |
| التعليمات | تعليمات ضمان قياسية | اتفاقية مكتوبة تُصاغ خصيصًا للمعاملة |
أسئلة ينبغي طرحها
- هل تحتاج إلى أمين محايد للطرفين، أم تريد محاميك الخاص؟
- هل هناك عدة مستفيدين أو وسطاء أو أطراف دولية؟
- هل تحتاج المعاملة إلى شروط لا تغطيها تعليمات الضمان القياسية؟
إذا لم تكن متأكدًا، فتواصل معنا وصِف الصفقة. وإذا كانت شركة الضمان أنسب، فسنخبرك بذلك.